Con 825 € de pensión canceló 32.110 € y se quedó con su parte del piso
- Qué conservó
- Su cuarta parte del piso en el que vive
- Cómo se resolvió
- Con plan de pagos
- Resuelto en
- Mercantil nº 4 de Alicante
De un vistazo
67 años y una pensión de 825 € al mes. Debía 32.110 € a 5 financieras y era dueña de una cuarta parte del piso en el que vive, un bien que había que proteger.
Ficha del caso
- Perfil
- Jubilada, 825 € al mes, Dueña del 25 % del piso
- Dónde
- Alicante
- De dónde
- Una espiral de préstamos
- Cancelado
- 32.110 €
- Resuelto en
- Mercantil nº 4 de Alicante
- Resolución
- Auto nº 292/2024, de 28 de junio de 2024
Una pensión por debajo del mínimo
67 años, soltera, jubilada desde 2017.
Cobra 825 € al mes en 14 pagas, menos que el salario mínimo.
Vive en un piso del que es dueña de una cuarta parte, heredada de sus padres en 2 herencias.
Tener una parte de una casa no te deja fuera. Te obliga a plantear el concurso de otra manera.
32.110 € en préstamos encadenados
Ninguna deuda pública y ninguna reclamación judicial.
Solo consumo, y una espiral que se alimentaba sola: cada préstamo servía para pagar las cuotas del anterior.
| De quién era la deuda | Cuánto |
|---|---|
| BBVA, un préstamo y 3 tarjetas, una de ellas revolving | 8.136 € |
| Financiera El Corte Inglés | 7.702 € |
| Banco Cetelem, reunificación | 5.945 € |
| Santander Consumer Finance | 5.466 € |
| Pepper Finance | 4.861 € |
| Total | 32.110 € |
Cómo se preparó el expediente
Aquí no cabía el concurso sin masa.
Su 25 % del piso está tasado en 55.149 € y es un bien real.
Se pidió concurso con masa, pero sin abrir la fase de liquidación, con plan de pagos.
El objetivo era uno: que no se vendiera la vivienda.
La tasación se hizo con una sociedad homologada por el Banco de España, para que el valor no fuera discutible.
El concurso con masa existe para esto: para que una cuarta parte de un piso heredado no acabe en subasta por 32.000 € de préstamos.
Lo que acordó el tribunal
El Juzgado de lo Mercantil nº 4 de Alicante concedió la exoneración y concluyó el concurso.
El auto es el nº 292/2024, de 28 de junio de 2024, y es firme.
Ordenó además cancelar la anotación de concurso sobre la finca.
Los 32.110 € quedaron cancelados y ella conserva su parte del piso.
Cuando hay un bien que proteger, el concurso se diseña alrededor de ese bien. No al revés.
Si heredaste parte de una vivienda
Una parte de un piso, otros herederos y una pensión que no llega: es un perfil que se repite.
Esa parte no te cierra la puerta.
Cambia el tipo de concurso, no el resultado.
Ella sigue viviendo en el piso de sus padres, con la misma pensión de 825 €.
Lo que ya no tiene son 5 financieras esperando cada mes.
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