Perdieron la casa en 2011 y en 2026 dejaron de deber 177.424 €
- Qué conservó
- La nómina entera y el coche
- Cómo se resolvió
- Sin plan de pagos
- Resuelto en
- Mercantil nº 3 de Alicante
De un vistazo
Su casa se subastó en 2011 y el banco seguía reclamando 105.272 € del remanente. Él con 480 € de renta de inserción, ella con la nómina embargada: 177.424 € en total.
Ficha del caso
- Perfil
- Matrimonio, Nómina embargada, Sin bienes
- Dónde
- Elche (Alicante)
- De dónde
- Lo que quedó tras perder la casa
- Cancelado
- 177.424 €
- Resuelto en
- Mercantil nº 3 de Alicante
- Resolución
- Auto nº 586/2026, de 29 de junio de 2026, firme el 31 de julio de 2026
Perdieron la casa, no la deuda
Un matrimonio en gananciales desde 1998, de 49 y 50 años, familia numerosa, con hijos mayores de edad todavía estudiando.
Él está en desempleo y cobra una renta activa de inserción de 480 € al mes.
Ella lleva desde 1996 en la misma empresa, con 1.369 € de nómina, y esa nómina estaba embargada.
Su vivienda se subastó en 2011.
14 años después, el banco seguía reclamando lo que la subasta no cubrió.
Perder la casa en subasta no cancela la deuda: la deja viva. Lo que la cancela es el concurso.
177.424 € de deuda conjunta
| De quién era la deuda | Cuánto |
|---|---|
| Banco Santander, remanente de la ejecución hipotecaria | 105.272 € |
| Banco Santander, reunificación | 27.557 € |
| BBVA, otra reunificación | 24.334 € |
| Credit Agricole Consumer Finance, el coche | 13.180 € |
| LC Asset 1, un fondo | 4.482 € |
| Caja Rural Central, tarjetas | 2.599 € |
| Total | 177.424 € |
Ni un euro de deuda pública: estaban al corriente con las 3 administraciones.
Cómo se preparó el expediente
Concurso conjunto de los 2 cónyuges (artículo 38 del TRLC) y sin masa por las letras a) y c) del artículo 37 bis.
Había que acreditar 2 puntos.
Que el remanente que quedó vivo tras la subasta de la vivienda es exonerable.
Y que el coche, con 12.000 € de valor y 13.180 € pendientes de pago, tenía un valor neto de -1.180 €: no había nada que liquidar.
Un remanente hipotecario no es una deuda distinta de las demás. Es deuda, y como deuda se cancela.
Lo que acordó el tribunal
La Sección de lo Mercantil nº 3 de Alicante, con sede en Elche, concedió la exoneración definitiva a los 2 y concluyó el concurso.
El auto es el nº 586/2026, de 29 de junio, y la firmeza se declaró el 31 de julio de 2026.
El auto aplica la doctrina del Tribunal Supremo de 18 de febrero de 2026 y dice expresamente que el remanente hipotecario tras la ejecución se exonera.
Y también el que queda tras una reserva de dominio.
La nómina de ella dejó de estar embargada.
Este auto dice por escrito lo que muchos afectados no saben: la deuda que sobrevive a la subasta de tu casa entra en la exoneración.
Si ya perdiste tu casa
Muchas familias que perdieron su vivienda en la crisis siguen pagando la diferencia.
Muchas creen que esa deuda es intocable porque viene de una hipoteca.
No lo es, y este caso lo demuestra con un auto firme.
Ellos perdieron la casa hace 14 años.
Lo que les quedaba de aquello se terminó el 31 de julio de 2026.
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